臺南市南區新興路533巷34弄2之4號5F/5F
2017-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 101 萬 3.5 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物23.4 坪
公設比6.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
新興路中位 11.7
南區 2017 年中位 13.9
比新興路中位 低 70%比南區 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）81 萬
每月月付3,027 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。