臺南市新營區民生路508號
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.6 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物48.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 48.37 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 新營段 757-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
民生路中位 11.7
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 33%比新營區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+57%
2026 年推估1,331 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。