臺南市中西區湖美一街96巷1號
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 40.8 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物56.87 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 56.87 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 44.13 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 頂美段 1052 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
湖美一街中位 19.7
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比湖美一街中位 高 107%比中西區 2022 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,520 萬
+10%
2026 年推估2,782 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。