臺南市永康區大灣路942巷16弄8號
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 25.9 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物26.11 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 大灣段 8813-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.7
大灣路中位 17.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比大灣路中位 高 46%比永康區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交885 萬
+13%
2026 年推估998 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。