臺南市新營區公園路一段258號
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 31.1 萬/坪 × 128.39 坪
權狀坪數128.39 坪
主建物118.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 128.39 坪
└ 主建物 118.66 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 59.63 坪
0 坪128.39 坪
土地坐落 新富段 320-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
公園路一段中位 15.2
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比公園路一段中位 高 105%比新營區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,990 萬
+2%
2026 年推估4,051 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。