臺南市安南區溪東一街7號5F/13F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 25.9 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物23.2 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 溪東段 1674 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 16.9
溪東一街中位 17.2
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 53%比溪東一街中位 高 51%比安南區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 27.5 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 24.1 萬/坪總 1,138 萬 2022-01-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2020-11-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 17.2 萬/坪總 825 萬 2020-10-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 17.4 萬/坪總 830 萬 2020-10-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 17.4 萬/坪總 830 萬 2020-10-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 16.9 萬/坪總 810 萬 2020-09-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 16.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。