臺南市玉井區忠孝街9巷39號
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 306 萬 5.9 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物45.01 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 45.01 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 36.35 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 玉興段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.8
忠孝街中位 13.5
玉井區 2018 年中位 7.4
比本棟中位 高 2%比忠孝街中位 低 56%比玉井區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交306 萬
+99%
2026 年推估608 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。