臺南市永康區勝華街100號10F/14F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 21.2 萬/坪 × 63.74 坪
權狀坪數63.74 坪
主建物25.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.74 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 37.87 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪63.74 坪
土地坐落 兵北段 1093 地號
價格拆解
成交總價1,173 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價933 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.9
勝華街中位 22.5
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比勝華街中位 低 6%比永康區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,173 萬
+71%
2026 年推估2,005 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 34.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 34.4 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.74 坪 28.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-24 11F/14F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 22.9 萬/坪總 900 萬 2020-10-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 21.9 萬/坪總 858 萬 2020-08-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.74 坪 21.4 萬/坪總 1,141 萬 2020-07-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2020-01-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 21.9 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。