臺南市白河區海豐厝92之72號
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.3 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物45.33 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 45.33 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 玉豐段 773-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
海豐厝中位 4.7
白河區 2022 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比海豐厝中位 高 77%比白河區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+4%
2026 年推估445 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。