臺南市永康區王行路1060巷28弄7號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 28.9 萬/坪 × 64.33 坪
權狀坪數64.33 坪
主建物57.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.33 坪
└ 主建物 57.99 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 30.53 坪
0 坪64.33 坪
土地坐落 竹行段 1277-13 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
王行路中位 16.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比王行路中位 高 76%比永康區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,858 萬
+13%
2026 年推估2,095 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費2200000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。