臺南市南區新樂路1之18號
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 24.8 萬/坪 × 89.9 坪
權狀坪數89.9 坪
主建物76.62 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.9 坪
└ 主建物 76.62 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 30.46 坪
0 坪89.9 坪
土地坐落 新興段 274-145 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
新樂路中位 26.3
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比新樂路中位 低 6%比南區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,230 萬
-5%
2026 年推估2,125 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。