臺南市東區長榮路二段32巷162號5F/5F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 22.2 萬/坪 × 7.22 坪
權狀坪數7.22 坪
主建物4.31 坪
公設比30.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.22 坪
└ 主建物 4.31 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪7.22 坪
土地坐落 東安段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 10.7
長榮路二段中位 13.6
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 107%比長榮路二段中位 高 63%比東區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。