臺南市永康區六合里新興街8之1號4F/11F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 18.3 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物8.69 坪
公設比49.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 六合段 1073 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
六合里新興街中位 17
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比六合里新興街中位 高 8%比永康區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+35%
2026 年推估486 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。