臺南市安平區光州二街146號4F/7F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物20.66 坪
公設比25.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 金城段 64-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 10.3
光州二街中位 11.4
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 104%比光州二街中位 高 84%比安平區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-3%
2026 年推估631 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.75 坪 19.8 萬/坪總 550 萬 2022-05-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2022-04-27 2F/7F 2房1廳2衛 · 27.53 坪 20.3 萬/坪總 560 萬 2021-03-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 12.1 萬/坪總 535 萬 2020-03-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 13 萬/坪總 550 萬 2020-01-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 9.4 萬/坪總 398 萬 2019-10-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.75 坪 11.5 萬/坪總 320 萬 2019-09-08 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.53 坪 11.6 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。