臺南市永康區東橋三路77巷25號
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,986 萬 34.4 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物52.73 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 52.73 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 21.73 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 橋北段 86-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
東橋三路中位 17.6
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比東橋三路中位 高 95%比永康區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,986 萬
+1%
2026 年推估2,009 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,589 萬
每月月付59,523 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。