臺南市永康區中山南路43巷37弄2之5號3F/5F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.6 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物18.64 坪
公設比16.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 六甲頂段 1427-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.7
中山南路中位 12.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 29%比中山南路中位 低 40%比永康區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+71%
2026 年推估342 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。