臺南市永康區東橋五路192號1F/15F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 23.5 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物24.81 坪
公設比29.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 橋北段 39 地號
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價884 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
東橋五路中位 23.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比東橋五路中位 高 0%比永康區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交999 萬
+35%
2026 年推估1,351 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）707 萬
每月月付26,495 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：讓渡轉讓 ； 讓渡日期 : 110年12月20日 ； 讓渡金額 : 11600000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。