臺南市永康區東橋五路200號8F/15F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 25.1 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物16.24 坪
公設比29.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 橋北段 39 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價623 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.1
東橋五路中位 23.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 4%比東橋五路中位 高 9%比永康區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+36%
2026 年推估1,000 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.27 坪 32.6 萬/坪總 1,150 萬 2025-12-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 20.4 萬/坪總 960 萬 2025-11-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 34.1 萬/坪總 1,617 萬 2025-10-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 34.3 萬/坪總 1,210 萬 2025-06-19 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.67 坪 36.1 萬/坪總 1,286 萬 2020-11-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 24.3 萬/坪總 1,004 萬 2020-10-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 25.6 萬/坪總 1,060 萬 2020-10-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 24.3 萬/坪總 1,014 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。