臺南市歸仁區成功路一段310號

2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 150 萬 5.3 萬/坪 × 28.37 坪

權狀坪數28.37 坪

主建物26.32 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 28.37 坪

└ 主建物 26.32 坪

└ 公設等 2.05 坪

土地持分 19.5 坪

0 坪28.37 坪

土地坐落 成功段 459 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪

本筆成交 5.3

成功路一段中位 18.6

歸仁區 2018 年中位 15.1

比成功路一段中位低 72%比歸仁區 2018 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交150 萬

+96%

2026 年推估294 萬

以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親屬買賣

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。