臺南市新營區土庫70之8號
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 14.5 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物40.62 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 40.62 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 34.25 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 土安段 877-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
土庫中位 14.5
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比土庫中位 高 0%比新營區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交658 萬
+42%
2026 年推估932 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。