臺南市永康區大灣三街57巷27號
2025-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 43.1 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物51.95 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 25.88 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 東灣段 508-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
大灣三街中位 16.7
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大灣三街中位 高 158%比永康區 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,430 萬
+2%
2026 年推估2,467 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。