臺南市北區育德二路51巷30號
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 17.7 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物44.39 坪
公設比29%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 44.39 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 22.12 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 小北段 998-205 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.2
育德二路中位 31.5
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 3%比育德二路中位 低 44%比北區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+25%
2026 年推估1,495 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。