臺南市中西區衛民街106之38號
2025-05-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 400 萬 8.2 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物48.82 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 48.82 坪
土地持分 20.9 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 中山段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
衛民街中位 26.1
中西區 2025 年中位 24.1
比衛民街中位 低 69%比中西區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+5%
2026 年推估419 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)80 萬
貸款(8 成)320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。