臺南市安南區館前街71巷3號
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 25.2 萬/坪 × 76.13 坪
權狀坪數76.13 坪
主建物68.24 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.13 坪
└ 主建物 68.24 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪76.13 坪
土地坐落 和館段 97-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
館前街中位 15.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比館前街中位 高 67%比安南區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,918 萬
+1%
2026 年推估1,938 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。