臺南市新營區東興三街22巷13號12F/13F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.6 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物27.51 坪
公設比32.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 新東段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
東興三街中位 9.2
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比東興三街中位 低 7%比新營區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+55%
2026 年推估605 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。