臺南市新營區府西路230巷20號1F/6F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 6.7 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物23.16 坪
公設比53.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 新生段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.8
府西路中位 11.2
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 14%比府西路中位 低 40%比新營區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+33%
2026 年推估467 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。