臺南市仁德區德洋路198號
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.6 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物40.22 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 40.22 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 24.8 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 二王段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
德洋路中位 11.3
仁德區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比德洋路中位 高 144%比仁德區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。