臺南市安定區許中營82之12號2F/8F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 27.3 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物21.09 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 光榮段 219 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價930 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.5
許中營中位 15.5
安定區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 7%比許中營中位 高 76%比安定區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 4F/8F 2房2廳2衛 · 26.48 坪 25.6 萬/坪總 678 萬 2026-05-13 4F/8F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 27.4 萬/坪總 677 萬 2026-04-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 25.1 萬/坪總 1,040 萬 2026-04-17 2F/8F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 25.2 萬/坪總 465 萬 2026-04-17 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 25.9 萬/坪總 640 萬 2026-04-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 26.1 萬/坪總 1,070 萬 2026-03-29 4F/8F 2房2廳2衛 · 31.02 坪 25 萬/坪總 733 萬 2026-03-23 2F/8F 2房2廳2衛 · 25.69 坪 23 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。