臺南市永康區五王里中華路578巷2號4F/7F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 10.8 萬/坪 × 8.36 坪
權狀坪數8.36 坪
主建物4.85 坪
公設比33.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.36 坪
└ 主建物 4.85 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪8.36 坪
土地坐落 南新段 832 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.3
五王里中華路中位 13.2
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 12%比五王里中華路中位 低 18%比永康區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+35%
2026 年推估122 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.13 坪 12.9 萬/坪總 105 萬 2020-09-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.47 坪 13 萬/坪總 110 萬 2020-09-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 13.8 萬/坪總 110 萬 2020-09-19 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.13 坪 12.9 萬/坪總 105 萬 2020-09-19 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 11.6 萬/坪總 100 萬 2020-09-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 12.3 萬/坪總 105 萬 2020-09-19 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 12.2 萬/坪總 102 萬 2020-09-19 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 12.2 萬/坪總 105 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。