臺南市永康區三民街90巷20之7號
2019-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 8.6 萬/坪 × 104.82 坪
權狀坪數104.82 坪
主建物87.96 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 104.82 坪
└ 主建物 87.96 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 52.96 坪
0 坪104.82 坪
土地坐落 三民段 1271-5 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 18
三民街中位 15.9
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 52%比三民街中位 低 46%比永康區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+56%
2026 年推估1,408 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價484萬建物總價416萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。