臺南市永康區埔園里龍國街187號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.5 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物47.59 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 47.59 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2192-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
埔園里龍國街中位 16.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比埔園里龍國街中位 低 26%比永康區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+35%
2026 年推估987 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。