臺南市佳里區六安街53號5F/5F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物21.87 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 東勢角段 561-2 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價750 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.5
六安街中位 16.8
佳里區 2024 年中位 22.5
比本棟中位 低 2%比六安街中位 高 37%比佳里區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-2%
2026 年推估805 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 19 萬/坪總 680 萬 2024-12-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 23.3 萬/坪總 750 萬 2024-10-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 23.8 萬/坪總 855 萬 2024-07-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 23.8 萬/坪總 785 萬 2024-06-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 23.5 萬/坪總 845 萬 2024-06-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 23.5 萬/坪總 756 萬 2024-04-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 23.3 萬/坪總 750 萬 2024-04-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 23.3 萬/坪總 871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。