臺南市新化區唪口124之1號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.3 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物34.81 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 唪口段 1771-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
唪口中位 9.9
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比唪口中位 高 65%比新化區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+0%
2026 年推估593 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。