臺南市安平區國平北路186號27F/29F

2020-09-06 實價登錄成交明細

成交總價 461 萬 20.5 萬/坪 × 22.5 坪

權狀坪數22.5 坪

主建物12.62 坪

公設比37.4%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 22.5 坪

└ 主建物 12.62 坪

└ 公設等 9.88 坪

土地持分 1.8 坪

0 坪22.5 坪

土地坐落 漁光段 886 地號

成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪

本筆成交 20.5

本棟中位 16.5

國平北路中位 23.1

安平區 2020 年中位 22.2

比本棟中位高 24%比國平北路中位低 11%比安平區 2020 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交461 萬

+22%

2026 年推估563 萬

以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）369 萬

每月月付13,817 元

30 年總利息129 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層27F/29F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。