臺南市東區裕孝路131之13號
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 15.4 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物52.16 坪
公設比18.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 52.16 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 25.99 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 裕東段 401-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 23.8
裕孝路中位 25.4
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 35%比裕孝路中位 低 39%比東區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。