臺南市南區灣裡路62巷40弄100號
2016-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.8 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物43.36 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 省躬段 666-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
灣裡路中位 15.8
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比灣裡路中位 低 44%比南區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。