臺南市歸仁區忠孝南路28號
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 33 萬/坪 × 68.8 坪
權狀坪數68.8 坪
主建物63.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.8 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪68.8 坪
土地坐落 歸仁北段 1281-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
忠孝南路中位 22.4
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比忠孝南路中位 高 47%比歸仁區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,270 萬
-11%
2026 年推估2,015 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。