臺南市東區府東街59之2號
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 34.1 萬/坪 × 89.91 坪
權狀坪數89.91 坪
主建物85.55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 89.91 坪
└ 主建物 85.55 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 32.88 坪
0 坪89.91 坪
土地坐落 龍泉段 267-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
府東街中位 14.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比府東街中位 高 137%比東區 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,068 萬
+45%
2026 年推估4,452 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。