臺南市安平區光州五街132號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 34 萬/坪 × 85.48 坪
權狀坪數85.48 坪
主建物77.88 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.48 坪
└ 主建物 77.88 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 32.22 坪
0 坪85.48 坪
土地坐落 金城段 75-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
光州五街中位 24.9
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比光州五街中位 高 37%比安平區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,910 萬
+3%
2026 年推估2,991 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。