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臺南市麻豆區中正路215號

2025-07-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 3,336 萬 36.3 萬/坪 × 91.81 坪
權狀坪數91.81 坪
主建物85.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 91.81 坪
└ 主建物 85.5 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 38.25 坪
0 坪91.81 坪

土地坐落 東角段 194-3 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
中正路中位 27.5
麻豆區 2025 年中位 24.3
比中正路中位 高 32%比麻豆區 2025 年中位 高 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,336 萬
+1%
2026 年推估3,366 萬

以麻豆區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)667 萬
貸款(8 成)2,669 萬
每月月付99,984 元
30 年總利息931 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市麻豆區中正路215號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。