臺南市安南區海佃路三段255號
2013-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 16.1 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物59.58 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 59.58 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 25.43 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 新淵段 300-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
海佃路三段中位 22.9
安南區 2013 年中位 13.2
比海佃路三段中位 低 30%比安南區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。