臺南市南區?埕路291巷32弄5之7號
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.9 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物48.53 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 48.53 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 白雪段 143-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
?埕路中位 21.4
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比?埕路中位 高 7%比南區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+54%
2026 年推估1,927 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。