臺南市北區育成路191巷20號9F/9F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 27.2 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物25.34 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 36.42 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 北元段 373 地號
價格拆解
成交總價1,399 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,119 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 22.8
育成路中位 22.7
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 19%比育成路中位 高 20%比北區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,399 萬
+25%
2026 年推估1,744 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）895 萬
每月月付33,538 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-06-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 24.9 萬/坪總 1,160 萬 2020-05-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 22.8 萬/坪總 1,066 萬 2020-05-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 21.4 萬/坪總 1,168 萬 2020-04-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 22.2 萬/坪總 1,180 萬 2019-10-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 21.7 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。