臺南市仁德區仁德三街47巷9號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,296 萬 25.8 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物44.82 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 44.82 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 20.6 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 中正段 542-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
仁德三街中位 18.1
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比仁德三街中位 高 43%比仁德區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,296 萬
+27%
2026 年推估1,647 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。