臺南市麻豆區新生南路373巷86號
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 22.4 萬/坪 × 98.06 坪
權狀坪數98.06 坪
主建物90.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.06 坪
└ 主建物 90.18 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 34 坪
0 坪98.06 坪
土地坐落 興國段 1412-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
新生南路中位 23.9
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比新生南路中位 低 6%比麻豆區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,239 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。