臺南市東區東寧路490號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 46.9 萬/坪 × 62.93 坪
權狀坪數62.93 坪
主建物56.48 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.93 坪
└ 主建物 56.48 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪62.93 坪
土地坐落 新東段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
東寧路中位 17.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比東寧路中位 高 166%比東區 2022 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+13%
2026 年推估3,323 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。