臺南市歸仁區民族北街17巷20號
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.6 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物45.22 坪
公設比10.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 45.22 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 歸仁北段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
民族北街中位 14.9
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比民族北街中位 低 22%比歸仁區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-11%
2026 年推估533 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。