臺南市北區西門路四段200巷9號2F/8F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 20.7 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物24.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 正興段 932 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.4
西門路四段中位 18.1
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 13%比西門路四段中位 高 14%比北區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。