臺南市中西區大福街39巷22號
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 16 萬/坪 × 113.87 坪
權狀坪數113.87 坪
主建物102.69 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 113.87 坪
└ 主建物 102.69 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪113.87 坪
土地坐落 協進段 526-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
大福街中位 22.3
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比大福街中位 低 28%比中西區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,818 萬
+60%
2026 年推估2,900 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。