臺南市東區裕農路726巷2弄10之1號2F/5F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12.8 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物20.89 坪
公設比15.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 虎尾寮段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.2
裕農路中位 16.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 16%比裕農路中位 低 22%比東區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+45%
2026 年推估484 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。